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24 años
de experiencia que avalan nuestra formación
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– Análisis de casos prácticos: Capacitar a los participantes en la aplicación práctica de las normativas fiscales mediante el análisis de casos reales de tributación en transacciones inmobiliarias, para que puedan aplicar este conocimiento de manera efectiva en su ámbito profesional.
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1.1. Conceptos Básicos de la Tributación Inmobiliaria
– Definición de Tributación Inmobiliaria: Conceptos clave y naturaleza jurídica de los impuestos aplicados al sector inmobiliario.
– Tipos de Tributos Inmobiliarios: Impuesto Predial, Impuesto a las Transferencias de Propiedades, y otros tributos específicos relacionados con el sector.
– Sujetos Pasivos y Activos: Determinación de los sujetos obligados al pago de impuestos y las entidades que recaudan.
1.2. Impuesto Predial y Valoración Fiscal
– Determinación del Impuesto Predial: Base imponible, métodos de cálculo, y actualización de valores catastrales.
– Valoración Fiscal de Inmuebles: Cómo se calcula el valor fiscal de un predio y su relación con el impuesto predial.
– Exenciones y Beneficios Fiscales: Casos en los que se aplican exenciones y beneficios fiscales en el impuesto predial.
1.3. Impuesto a la Renta y Ganancia de Capital
– Tratamiento del Impuesto a la Renta: Ingresos derivados del alquiler y venta de inmuebles en el ámbito de la tributación.
– Ganancia de Capital en Inmuebles: Cálculo del impuesto sobre la ganancia de capital al vender o transferir inmuebles.
– Declaración y Pago del Impuesto a la Renta por Actividades Inmobiliarias: Procedimientos y plazos para la declaración y pago del impuesto.
2.1. Impuesto a la Transferencia de Inmuebles
– Conceptos y Normativa Aplicable: Naturaleza del impuesto a la transferencia de inmuebles, su base imponible y tasa impositiva.
– Procedimientos para la Transferencia: Requisitos legales y tributarios para la transferencia de inmuebles, incluyendo la presentación de documentos y pago de impuestos.
– Aspectos Internacionales: Tratamiento tributario de las transferencias de propiedades entre residentes y no residentes.
2.2. Impuestos Notariales y Registrales
– Impuestos por Inscripción en el Registro de Propiedades: Descripción del pago de derechos registrales al inscribir un inmueble en el registro público.
– Impuestos Notariales y de Sellos: Cálculo y aplicación de impuestos asociados a los actos notariales en operaciones inmobiliarias.
– Costos Asociados a la Formalización de la Compra-Venta: Análisis de los costos tributarios y no tributarios involucrados en las transacciones inmobiliarias.
2.3. Tratamiento Tributario de los Contratos de Arrendamiento
– Imposición sobre Alquileres: Determinación del impuesto a la renta sobre los ingresos derivados del arrendamiento de inmuebles.
– Implicaciones Fiscales de Contratos de Arrendamiento: Obligaciones tributarias para arrendadores y arrendatarios.
– Beneficios y Exenciones en Arrendamientos Inmobiliarios: Revisión de posibles exenciones y deducciones fiscales en contratos de alquiler.
3.1. Planificación Fiscal en Inversiones Inmobiliarias
– Optimización de la Carga Tributaria: Estrategias para minimizar la carga fiscal en la adquisición, posesión y venta de bienes inmuebles.
– Uso de Vehículos Fiscales: Beneficios de estructuras legales como fideicomisos, sociedades y fondos de inversión para optimizar la tributación inmobiliaria.
– Planificación en Proyectos de Desarrollo Inmobiliario: Impacto de la tributación en el desarrollo de proyectos inmobiliarios y cómo planificar fiscalmente desde la fase inicial.
3.2. Fiscalización y Control Tributario en Operaciones Inmobiliarias
– Auditorías Tributarias en el Sector Inmobiliario: Cómo las autoridades fiscales auditan las operaciones inmobiliarias y qué aspectos revisan.
– Gestión del Cumplimiento Tributario: Revisión de mecanismos para asegurar el cumplimiento de las obligaciones fiscales en el ámbito inmobiliario.
– Resolución de Conflictos Tributarios: Métodos y procedimientos para la resolución de disputas con la autoridad tributaria en operaciones inmobiliarias.
3.3. Tendencias Futuras en la Tributación Inmobiliaria
– Nuevas Normativas Fiscales y su Impacto en el Sector Inmobiliario: Análisis de los cambios recientes y su posible impacto en la tributación de bienes inmuebles.
– Tecnología y Tributación Inmobiliaria: Aplicaciones de tecnologías como blockchain y big data en la fiscalización y evaluación tributaria del sector.
– Internacionalización y Tributación Inmobiliaria: Cómo la globalización y los acuerdos fiscales internacionales afectan la tributación inmobiliaria a nivel global.
Asesor, consultor y capacitador en temas vinculados con la tributación. Especialista en Derecho Tributario Internacional por la Universidad Austral de Buenos Aires, Argentina, con Maestría en Derecho Tributario y Fiscalidad Internacional por la USMP y Universidad Castilla La Mancha, España. Especialista en Derecho Administrativo por el Colegio de Abogados de Lima y en Derecho Tributario en Ladersam Consultores S.A, Estudio Benites & Abogados y Paredes, Cano y Asociados SCRLtda. Columnista en temas tributarios para el Diario La República. Ex funcionario en SUNAT, Tribunal Fiscal, Defensoría del Contribuyente y Usuario Aduanero del Ministerio de Economía y Finanzas, Servicio de Administración Tributaria (SAT).
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